quarta-feira, 2 de março de 2011

Financiamento com a Simétrica

Olá Vizinhos!
Olá Samuel!


Surgiram dúvidas a respeito do financiamento que a maioria de nós temos com a Simétrica.
Demos uma entrada, parcelamos um valor durante as Obras, e outro valor será pago na entrega das chaves.
Percebemos que todo mês, as prestações são corrigidas.


Dúvida: Como será pago o valor referente a entrega das chaves? Haverá correção sobre esse valor? Ou é sobre o valor total do financiamento?
Quem quiser, pode optar por já fazer o pagamento referente ao valor da entrega das chaves?


Samuel, peço a gentileza de acrescentar esse assunto para próxima reunião.


Muito Obrigada!


Abraços à todos!


Thaty

44 comentários:

  1. Gostaria de saber do Samuel se o valor que terá que ser pago na entrega das chaves, por volta de R$ 8 mil, poderá ser parcelado em poucas parcelas, tipo em 4x ou até em mais vezes?

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  2. Qto?? oito mim??

    Vc financiou pela caixa?? minha parte não era isso naum, ficava em torno de R$1.000,00.

    Me fale melhor sobre estes oito mil....

    Abs.

    Cristiano.

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  3. Este valor depende de cada contrato e valor do ap.
    Em muitos casos a caixa financia até 80 mil o restante foi com a simetrica.
    O problema é que este valor vai acrescendo de juros.
    Abraços.

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  4. ... Lembram de quando compramos?

    Cada torre iria fechar em um valor para dar a média de preço correta de cada apartamento: Torre I, II e III do menor para o maior valor financiado.
    Eu acho que as 18 parcelas são corrigidas, agora o valor na entrega das chaves ... espero que seja o fixo. =]

    Abraços,

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  5. Isso Mesmo Caue!!!

    Torre I 85 mil, torre III 90 mil, torre II 95 mil....foi mais ou menos isso....

    O que Excedeu de 80 mil, financiamos com a Simétrica...demos uma entrada, parcelamos um valor durante as obras, e ainda temos que pagar o restante na entrega das chaves.

    Assim como está tendo correções em nossas parcelas, fiquei sabendo que haverá correções na entrega das chaves também!!!

    Não esperava por isso...

    Samuel, a informação procede?!

    Abraços à todos!

    Thaty

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  6. Olá Thaty, bom dia.

    Fiquei surpreso sobre isso também, pois planejava pagar os "R$1.000,00" na entrega das chaves....
    Gostaria de saber se este valor será muito diferente ao combinado?

    Samuel,poderia nos dar um parecer desta situação?ao final, existia todo um planejamento de gastos com projeções futuras de móveis, finalização do imóvel e até mesmo nossa cobertura do estacionamento. Para realização de tudo isso é preciso ter um planejamento não é mesmo?

    Abraço a todos e aguardamos um retorno!

    Cristiano.

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  7. Eu sabia que o valor das prestacoes seriam corrigidos, mas nao sabia que o valor na entrega das chaves tambem seria corrigido. Nao fui informada disso.

    Pra mim, o valor seria em torno de 5.000 entao me programei em cima desse valor.

    Se eu soubesse que seria corrigido ja teria quitado com a simetrica

    Mariana

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  8. PESSOAL, OS VALORES NA ENTREGA DAS CHAVES É A DIFERENÇA ENTRE O FINANCIAMENTO COM A CAIXA E A CONSTRUTORA!!!!
    UM EX. QUEM PEGOU AP NA TORRE 3...CUSTOU 90 MIL REAIS, 80 MIL FINANCIADOS COM A CAIXA E O RESTANTE COM A CONSTRUTORA!!
    FOI DADO UMA ENTRADA DE 2.700,00 + AS PARCELAS MENSAIS CORRIGIDAS ..E ESSA DIFERENÇA PARA OS 10 MIL SERÁ PAGO NA ENTREGA DAS CHAVES E ESTE VALOR CORRIGIDO TB!!!
    COM AS OUTRAS TORRES OCORRE O MESMO, POREM COM VALORES DIFERENTES, MAS RESPEITANDO A MESMA REGRA!!!

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  9. jhon albert de souza4 de março de 2011 19:45

    pessoal o negócio é o seguinte , aquela correção que precisamos pagar nas prestações da simétrica o inpc(acho q é isso) todos os meses ocorre a correção no valor que vamos dar nas chaves. eu por exemplo vou dar 4500, acho que ja esta em torno de 4700. peguem todos boletos vejam o indice e calculem a correçao mensal do seu valor. sempre somando
    Abraços

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  10. SR SAMUEL PRECISAMOS SABER CORRETAMENTE ESTE ASSUNTO, OU SEJA PRECISAMOS DE EXPLICAÇÕES!!!!

    PRAMIM FOI FALADO QUE A ENTREGA DA CHAVE SERIA AQUELE VALOR ESTIPULADOPOR TORRE E PONTO.

    NÃO FOI INFORMADO QUE ESTARIA CORRENDO JUROS!!!

    POIS QUEM TEM O DINHEIRO PODERIA IR QUITANDO!!!

    QUEREMOS EXPLICAÇÕES SOBRE ENTREGA DAS CHAVES!!!

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  11. Meus caros

    Em função dos comentários postados pelo Fernando, em 03 de março e pelo “anônimo”, em 05 de março, é importante salientar QUE A SIMÉTRICA NÃO ESTÁ COBRANDO JUROS INCIDENTES SOBRE OS VALORES COM ELA FINANCIADOS. Por força contratual (documento firmado entre a construtora e a maioria dos adquirentes, pois nem todos financiaram com ela a diferença entre o empréstimo CEF e o preço de venda do apartamento, uma vez que pagaram a vista, foi pactuado o INCC – M (Índice Nacional do Custo da Construção/ Médio), calculado pela Fundação Getúlio Vargas, para a atualização do saldo devedor, e, mensalmente, publicado em seu “site” (WWW.fgv.br).
    Julgo importante, especialmente para o esclarecimento de dúvidas, a leitura da cláusula “DO PREÇO GLOBAL” (na maioria dos contratos (do instrumento firmado com a Simétrica), é a 8ª, do Quadro Resumo. Dela, constam o preço do apartamento, a forma de pagamento e o índice de reajuste (INCC/M), das parcelas não quitadas (devidas à construtora).
    Apenas a título de esclarecimento, ressalto que, no período de janeiro a dezembro de 2 010, o INCC, foi corrigido, mensalmente, em 0,61% (correção média). Nos 2 primeiros meses de 2 011, houve uma correção média de 0,38%.
    Lembro também que, mensalmente, nas correspondências que encaminham os boletos de cobrança, o índice da correção é informado.
    Coloco-me a inteira disposição para os esclarecimentos que entenderem necessários.

    Um abraço a todos

    Samuel

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  12. RESPONDENDO AO "ANÔNIMO" (mensagem postada em 03 de março).
    A entrega do apartamento está vinculada ao pagamento da chamada "parcela de chaves" (e, tambem, das parcelas que estão sendo pagas mensalmente). Portanto, você poderá pagá-la em 4 ou mais vezes, atualizadas pelo INCC. Todavia, o imóvel lhe será entregue APENAS NA QUITAÇÃO TOTAL DOS VALORES.

    RESPONDENDO AO "ANÔNIMO - CRISTIANO" (mensagem postada em 03 de março).

    Cada adquirente tem um "valor de chaves" a pagar, em decorrência do quanto financiou com a Simétrica (se houve esse financiamento).
    O valor é constante da cláusula "DO PREÇO GLOBAL",do quadro resumo, do contrato firmado com a construtora.

    samuel

    samuel

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  13. RESPONDENDO À THATY (mensagem postada no início dos questionamentos).
    O valor das "chaves", assim como o das parcelas mensais, poderão ser pagos antecipadamente. Contudo, não haverá desconto, pois a Simétrica, como já disse anteriormente, não está cobrando juros sobre os valores.

    samuel

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  14. Samuel,

    Obrigada pelos esclarescimentos...assim como eu, acredito que muitas pessoas não sabiam da correção no valor da entrega das chaves.
    Sendo assim, vamos nos preparando...

    Por isso, pessoal, precisamos ir vendo quais as prioridades na entrega das chaves!

    Abraços à todos!

    Thaty

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  15. Olá Pessoal !!!!

    Nós também näo sabiamos dessa correçäo!!!
    Gostaríamos de saber sobre o contrato com a simétrica,pois nós näo pegamos o contrato ainda,já está disponível?

    Abraços

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  16. Carvalho

    Peço a gentileza de se identicar, informando o seu nome completo, número de torre e apartamento para verificar o seu contrato.

    Um abraço

    samuel

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  17. Samuel,ainda não recebi meu contrato com a simétrica também.
    Fernando A.Rodrigues torre 2 ap 54.
    Grato.

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  18. Fernando

    Verificarei seu contrato e lhe darei retorno

    Um abraço

    samuel

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  19. Bom Dia,Samuel!

    Gostaría de saber se você pode nos passar a metragem total que temos que comprar de piso.
    É uma das primeiras coisas que temos que fazer antes de mudar...e precisamos ir nos programando...

    Desde já agradeço!

    Abraços,

    Thaty

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  20. Thaty

    Ok!
    Vou providenciar o cálculo das quantidades.

    Um abraço

    samuel

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  21. Se pagar agora o valor total da entrega das chaves, teremos que pagar o reajuste depois?

    Mariana

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  22. Thaty, qundo teremos novas fotos da obra?
    Abs

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  23. Samuel,acha que seria possível fotografar internamente as obras no sábado 12/03?
    Seria legal se a Thaty pudesse fazer esse favor,estamos curiosos!!
    Grato.

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  24. Samuel !!!!

    Nossa Torre é a II,7º andar,apartamento 75.
    Aguardo retorno.

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  25. Mariana (respondendo o comentário postado em 10 de março, às 10,08 horas)

    Se a quitação da parcela de chaves ocorrer antecipadamente, você pagará apenas o reajuste do INCC ocorrido entre o período da assinatura do contrato/Simétrica até o mês do efetivo pagamento.

    samuel

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  26. Fernando (Torre 02, apartamento 54 - respondendo o comentário postado em 08 de março, às 14,16 horas)

    O seu contrato está a disposição, no plantão de atendimento à clientes, com a Élide.

    Obrigado

    samuel

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  27. Fernando (Respondendo o comentário postado em 10 de março, às 17,40 horas.

    Verificarei com nossa engenheira a possibilidade de fotografar a obra, no sábado, dia 12.
    Até amanhã, às 12 horas, postarei a resposta.

    Obrigado.

    samuel

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  28. Meus caros

    Será possível fotografar o empreendimento no próximo sábado, dia 12.
    Todavia, em razão de haver concretagem de uma laje nessa data e, atendendo a sugestão de nossa engenheira Marcela, peço a gentileza de marcarmos as fotografias para às 11,30 horas.
    Estarei, no plantão, nesse horário, aguardando a Thaty ou outro cliente que venha para as fotos.

    Obrigado.

    Um abraço a todos

    samuel

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  29. Obrigada Fernando pela sugestão das fotos dentro da Obra, adorei a idéia!...rsrsrs...

    Obrigada Samuel, engenheira Marcela e toda equipe Simétrica!
    Estarei lá, Sábado às 11h30.

    Pessoal, vou caprichar! Muitas fotos!!!...hehehehe...

    Abraços à todos!

    Thaty

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  30. (Respondendo ao comentário postado pelo Carvalho, do apartamento 75, da torre 2, em 10 de março, às 18,43).

    Rodrigo

    O seu contrato está à sua disposição, no plantão de atendimento a clientes. Por favor, apanhe-o com a Élide.

    Um abraço

    samuel

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  31. Meus caros

    Os boletos bancários, com vencimento para 21 de março, já foram expedidos e, de acordo com a empresa contratada para o trabalho, a entrega foi concluída na última quinta-feira, dia 10.
    Caso alguém não tenha recebido, por favor, entre em contato com a Élide, no Plantão de Atendimento a Clientes, pelo telefone 3535-4813.

    Obrigado

    samuel

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  32. Olá Samuel
    gostaria de saber se meu contrato da simetrica ja se encontra no plantão.
    torre1 apto 95
    Obrigado

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  33. Thaty

    Parabéns pelas fotos, e pela dedicação. Obrigado por nos manter informados desde o começo.Sugiro que vc seje nossa síndica!

    Abs

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  34. Concordo, voto em Thaty para sindica. Samuel, quando será nossa próxima reunião? Temos que por em pauta a questão da cobertura das garagens, acho que isso é assunto de prima importância. Você tinha comentado também outros assuntos para discutirmos, tipo o gaz tb, né?
    Abs

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  35. Olá Samuel,

    Você poderia fazer o favor de informar as medidas dos vãos para a geladeira e o fogão?

    Eu fui ao apartamento decorado mas fiquei em dúvida sobre a precisão das medidas.

    Obrigado

    Apê 51

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  36. Tambem acho bom ela pra sindica.
    Adorei as fotos,estou super animada!!!
    Parabéns Thaty pelo blog e orkut.
    bjs

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  37. Samuel,

    Algumas pessoas estão questionando no orkut, a metragem do piso...Já temos?

    Pessoal, não comprem ainda...estamos negociando parceria com as lojas para ganharmos descontos!

    Abraços!

    Thaty

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  38. Thaty, porcelanato também?

    Abraço.

    Cristiano.

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  39. Cristiano,

    Sim! Porcelanato também!
    Estou verificando na Dicico e na Contato...são lojas que tem além de porcelanato muitas variedades em acabamentos que vamos precisar!(Ducha, Torneiras, gabinetes para banheiros, etc, etc...)
    Assim, temos a opção de já fazermos uma compra só, com possibilidades maiores de desconto.

    Mas ainda estamos em negociações....rsrs

    Abraços!
    Thaty

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  40. Beleza, não querendo ser "folgado", posso aguardar um feedback seu?

    Quem sabe emendamos em uma só compra com um baita DESCONTÃO!!! rsrs

    Abraços.

    Cristiano.

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  41. Samuel,

    Já temos a metragem do piso?!

    Grata!

    Thaty

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  42. Thaty
    Peço-lhe desculpa pela demora no responder.
    Seguem as metragens:

    QUARTOS - 16,40 m2
    SALA DE ESTAR/JANTAR - 14,40 m2

    Nas quantidades indicadas, não estão previstas as perdas de material e nem os rodapés, se forem adotados.
    Para cada tipo de revestimento, bem como para cada qualificação de profissional, poderão ser calculados os índices de perda. Normalmente, adotamos um índice de 5%.

    Os espaços para fogão e geladeira são de 0,70 m.

    Obrigado

    samuel

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