quinta-feira, 19 de maio de 2011

Áreas de Lazer Cobertas!

Olá Vizinhos!!!

Está chegando a hora de decidirmos o que queremos nas Áreas de Lazer Cobertas.
São 03 salões, 01 em cada torre.
Deixem suas sugestões!!!

Abraços!

Thaty

38 comentários:

  1. Salão com Games.
    2 PS3
    2 Xbox 360.

    ou 4 PS3
    ou 4 Xbox 360

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  2. Uma sala de jogos com sinuca,ping pong etc.
    Uma mini lan house com pc´s e impressora.
    Uma brinquedoteca, depende do numero de crianças.
    Alguns aparelhos para academia. Alguns aparelhos também podem ficar ao ar livre,como temos hj na 29 ou próximo do paulistão.
    Acho legal também se possível colocar um telefone publico dentro do condomínio.
    Bom, vamos lembrando de mais coisas.
    Abraços.

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  3. Acho legal a ideia de academia, mesmo que simples e sala de jogo pra adulto com sinuca, ping pong etc...


    as criancas terao playgrounds pra brincar, nao acho que seja necessario na area coberta tambem...

    Ma

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  4. Acho legal deixar um salão para festas, tipo uma cozinha pequena, e o salão com mesas e cadeiras.
    assim fica uma area cobertas para diversos tipos de eventos

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  5. Eu acho interessante algo que não atrapalhe os vizinhos do primeiro andar.
    Um salão de jogos (mesa de pimbolim, sinuca
    ). Na minha opinião.

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  6. Acho legal a ideia da academia, pois o tempo de locomoção é menor para quem trabalha fora, ficando impossibilitado de praticar qualquer tipo de atividade, a sala de jogos tambem é uma boa ideia para diversão de todos.

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  7. Acho que temos que colocar, como em grandes condomínios, como o nosso, áreas de lazer que possam ser aproveitadas por todos os condomínios,e atinjam crianças, adultos, enfim. Creio que o mais sensato seja uma sala de jogos completa (sinuca, ping pong e pimbolim), uma acadêmia de ginástica e uma brinquedoteca. é o que mais encontramos por ai em áreas de lazer e acho que é o que menos dará gstos de manutenção, temos que pensar nisso. Lan house com impressora, video games, serão poucos para a demanda e também teremos muitos gastos com cartuchos, manutenção desses equipamentos eletrônicos, etc.

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  8. Boa tarde pessoal!

    Acho que nas áreas de lazer coberta, o ideal é colocar mesa de sinuca, pebolim, ping pong, algumas mesas para quem gostar de jogar baralho e talvez uma televisão.
    Os aparelhos de academia acho não ser uma boa idéia pela quantidade de moradores, imaginem se todos resolverem usar na mesma hora, fica complicado né?

    Até mais!

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  9. Uma sala de jogos com sinuca,ping pong algumas mesas para quem gostar de jogar baralho e talvez uma televisão etc. Não legal lan house com pc´s e impressora pois teremos muito gastos com energia cartucho etc.

    Até Mais.

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  10. não acho legal lan house acho por causa dos gastos, academia ate seria legal mas seria complicado por causa da quantidade de gente no condominio salão de jogos com mesa de cartas seria interessante para jogar baralho, sinuca ping pong e claro brinquedoteca

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  11. Boa noite!
    Estou a procura de moradia...
    Ainda tem algum apto para venda?
    Onde consigo informações?
    Por favor, se alguém tiver alguma informação, espero retorno e desde já agradeço!

    Julio Santos
    19 9704-5444

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  12. Bom Eu acho que vale a pena deixar sim um salão vazio para festas, alguma coisa que precisar no condominio e parar os condominos!!!

    E outra acho legal faze um são de jogos, pra mulekada com, mesa de pebolim, Ping Pong, e no salão acho legal colocar cameras porque da aew se quabrar saberem,os quem quebro e cobraremos do responsavel que quebro!!!

    Não vejo a hora desse AP fica pronto quero casa looogoooooooooooo!!!

    Abraçus

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  13. Olá vizinhos!!

    Todas as idéias são muito válidas, porém é bem colocado à opinião da Adriana Leite, o pessoal do primeiro andar e térreo precisa ter seu descanso após um dia de trabalho...., ou uma noite..., precisamos sim pensar em algo, mas sempre analisando em um ângulo de 360º o bem estar de todos, afinal deve ser de interesse mútuo a concordância de um projeto como estes, seja uma academia, brinquedoteca, playground, enfim, todas as opiniões são bacanas pessoal, mas precisamos criar normas para evitarmos maiores transtornos, pois pelo que entendi será no térreo de cada torre..., é isso Thaty?
    Não me levem a mal, mas talvez a criação de um espaço "harmonioso" sem muitos "acessos" como brinquedoteca, academia e um espaço com poltronas uma TV jornal, gibis para estímulo de leitura as crianças não exigiria muito de nossos bolsos e podem ter certeza que ficaria muito bom...

    Bem, esta é uma opinião, seria bom termos noção do espaço real para talvez a criação de tudo um pouco em um espaço para que sempre prevaleça o interesse de todos!

    Abraço a todos!

    Cristiano.

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  14. Cistiano,Vizinhos

    Sim.
    As áreas de lazer cobertas serão no "TERREO" de cada torre.
    Concordo com vcs, temos que nos preocupar em primeiro lugar com o bem estar de todos.
    As questões do barulho, forma de uso, gasttos deverão ser muito bem analisadas.
    Acho interessante além do Playgraund, ter uma área coberta para as crianças (pensando em dias de chuva), com TV/DVD, brinquedos, livros...
    Acho interessante também uma sala de jogos para os adultos (Dama, Xadrez,Dominó)...acho legal sinuca, baralho...etc, mas precisamos verificar a logística do local em fução do barulho...
    Já pensou o vizinho do primeiro andar dormindo e alguém gritanto "TRUCOOO!!!!"...rsrsrsrs
    Vale lembrar que qualquer modalidade instalada nos salões, sempre será necessário o "Bom Senso" de todos nós, tendo respeito pelos vizinhos e zelando pelo que é NOSSO!

    Abraços!

    Thaty

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  15. Seria interessante mesmo usar como hall...estimulo a leitura, uma tv, um local harmonioso....
    Todos nós sabemos que seria maravilhoso uma academia no local ...sem duvidas, mas é como nossos amigos citaram acima, imagimem como seria?..como o local é pequeno nao comporta os aparelhos direito...e imaginem uma media de 200 moradores por torre..todos querendo usar a esteira?..rsss confusáo na certa..rss

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  16. Foi o que realmente imaginei....

    É preciso sim criar um espaço bacana, mas o que?? quais os custos?? qual o espaço que iria ocupar determinados equipamentos?? qual a prioridade de tudo disso?? seria um bom momento?? E se talvez pensarmos primeiro em terminarmos nossos AP´s?? Teremos que além de terminarmos nossos Ap´s colocarmos em pauta como outrora já foi "apontado" a segurança do condomínio como:

    -Cerca elétrica, automatização dos portões, contratações de porteiros..., e se mais uns dois meses já pensarmos em uma eleição para elegermos líderes do condomínio? “Administrador”, sei lá??!! São muitos itens e gastos que teremos..., talvez já pensarmos em tentar pontuar cada necessidade, estimar os gastos e empenharmos na realização de um caixa para todas implantações que ainda virão será bom para todos nós, se tentarmos apontar alguém para ser Administrador e síndico, enfim...., elegermos uma pessoa como a Thaty (claro se houver interesse) e reservarmos um pouco por mês de nossos recursos, algo aproximadamente em torno de R$80,00 por condômino em um período de julho à dezembro (vezes 300) teremos de início em caixa aproximadamente R$24.000,00.
    É um bom recurso em caixa para iniciarmos algumas das prioridades no condomínio, talvez até dê para comprar alguns equipamentos para academia rsrs, sei lá..., precisamos arregaçar as mangas se realmente estivermos pensando em fazer algo bacana sem nos “apertar muito” já!

    Thaty, com certeza vc será uma forte candidata para administrar este condomínio, vc é uma pessoa bem responsável e de grande potencial "particularmente", o que acha pontuar este assunto na próxima reunião?
    Trabalharmos neste período na "preventiva" seria um bom começo na concretização de uma boa moradia para todos, no contrário talvez tomaremos “um susto” quando aparecerem todas as necessidades...

    Não seria possível caso concordem comigo, fazer uma abertura de conta jurídica para depositarmos este recurso?? Criar uma reunião mensal para recolhermos algum valor estimado?? ou passar para os moradores valores estimados que precisaremos dispor para iniciarmos nossas atividades neste condomínio em dezembro??

    A palavra é:

    -Prevenção, preparação.

    Dêem idéias vizinhos..., vamos tentar projetar nossos gastos para um futuro bem próximo!!

    Abraços a todos e falem o que pensam sobre..., a Thaty criou este blog para trocarmos idéias, buscarmos soluções, interagirmos...

    Cristiano.

    Cristiano.

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  17. Vizinhos, Samuel e
    Cristiano

    Acho ótima a idéia em já começarmos a pagar uma pequena taxa de condomínio em julho, como propôs o Cristiano.
    Estive conversando na semana passada com o Samuel sobre isso...a necessidade da instalação do condomínio (CNPJ) para então começarmos a juntar fundos e contratar os serviços necessários ao condomínio.
    Nessa conversa, Samuel me informou que no mês de Junho seremos convocados à uma Assembléia Geral Extraordinária para instalação do condomínio, assim já poderemos começar a tomar as providências que necessitam do CNPJ.

    Samuel,
    Você acha possível já começarmos em julho a fazer nosso fundo de caixa? Nem que fosse R$50,00 ao mês de cada condômino já nos ajudaria muito lá na frente!(Concordo com Cristiano!)
    Podemos decidir isso na Assembléia de Junho?
    Acho importante!

    Cristiano,
    Há sim o interesse de minha parte em ser Síndica, sei que será um desafio, mas com certeza estarei fazendo sempre o melhor possível e com carinho, pois como vocês sabem, já sou apaixonada por nosso condomínio desde quando começaram a surgir os primeiros "tijolinhos" (na verdade são uns blocos de cimento super pesados!...rs), porém vamos aguardar que todos nossos vizinhos decidam juntos.

    Vamos continuar trocando idéias!!!
    Adorei as palavras: Prevenção e Preparação!

    Abraços à todos!

    Thaty

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  18. Olá Thaty!!

    Que bom que achou a idéia bem vinda!!

    O que imaginei foi que arquitetarmos nossos sonhos é simples e não custa..., agora colocar isso no papel e a mão no bolso gera um pouco mais de "desconforto", ainda mais se deixarmos tudo para última hora. Creio que a hora é agora..., como vc mesma disse;
    -Os blocos são super pesados..., mais ainda serão nossos gastos se não tentarmos imobilizar todos para uma ação neste instante e depositarmos um pouquinho do que temos e podemos para um bem comum em prol do final deste ano que por sinal já esta por aí..., estamos a um passo de iniciarmos o meio de ano e a "dois passos" para mudarmos para nossos ap´s.

    Thaty, estou com vc, é só tirarmos as idéias do papel e pontuá-las em nossa realidade, vamos em busca da concretização das realidades!!

    Vizinhos, concordam que precisamos primeiro discutir as necessidades, as prioridades, nossa segurança, nosso conforto dentro de nossos lares, a preservação de nossos bens (cobertura), contratações de pessoas para zelar pelo nosso patrimônio, e depois com calma pensarmos num “playground” para todos..., já teremos a piscina que em dezembro estará calor para utilizarmos, rsrsrs

    Thaty, reforçando..., meu voto já é seu!!

    Abraços a todos.

    Cristiano.

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  19. Olá a todos.
    Concordo com tudo o que foi dito pelo Cristiano e pela Thaty.
    O momento agora é pensarmos na segurança do condomínio e na sua habitalidade.
    Sem duvidas teremos muitos gastos pessoais com toda a infra estrutura e financiamentos dos ap´s.
    Concordo também com a idéia de já pagarmos uma taxa de condomínio,precisamos ter um fundo de reserva.
    É muito importante respeitar a privacidade e descanso dos moradores do térreo,para qualquer que seja a idéia de uso dos salões.
    Meu voto também é seu Thaty,tenho certeza que o condomínio estará em boas mãos.
    Abraços a todos.

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  20. Meus caros

    Todos adquirentes serão convocados, através de correspondência e, também do blog, para uma Assembléia Geral Extraordinária (prevista na Convenção de Condomínio que já foi disponibilizada no blog). Essa AGE (Assembléia Geral Extraordinária) ocorrerá no final de junho, em data a ser confirmada, objetivando:
    - Instituição do Condomínio (para, entre outras coisas obtenção do CNPJ)
    - Eleições do síndico, subsídico e conselho consultivo. O conselho será composto por 3 membros efetivos e 3 suplentes (contudo, é importante que os 6 membros trabalhem).
    Instituído o condomínio, já como pessoa jurídica e de posse de CNPJ, eleitos o síndico, subsíndico e conselho consultivo, é possível a abertura de conta bancária. Se for decisão da assembléia, o condomínio poderá criar uma taxa, a título "fundo de reserva" ou "fundo para investimento". TODAVIA, NÃO PODEMOS ESQUECER QUE ESSA, SERÁ UMA DECISÃO DA ASSEMBLÉIA, COM O VOTO DA MAIORIA DOS NELA PRESENTES.
    É muito importante que TODOS tomem conhecimento da CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO (disponibilizada no blog). Especialmente, daquilo que está previsto em seu capítulo VII, que trata da ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO, DE SEUS COMPONENTES E SUAS ATRIBUIÇÕES.
    Coloco-me a disposição de todos, através do blog ou de meu e-mail samuel.decastro@yahoo.com.br , para o esclarecimentos de dúvidas.

    Um abraço a todos.

    samuel

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  21. Ah! Uma coisa importante! A assembléia priorizará os investimentos. Também, poderá delegar ao Conselho Consultivo essa possibilidade. Em forma de relatório, o conselho, submeterá à assembléia, para aprovação, o seu parecer. Emfim, nada será feito, sem a anuência da maioria.

    samuel

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  22. Samuel,

    Obrigada pelas informações.

    Abraços,

    Thaty

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  23. Samuel,

    Referente aos Boletos/Informativos que recebemos da CEF para o pagamento dos JUROS, algumas pessoas comentaram que não estão recebendo na data certa, ou mesmo nunca recebem. (Eu mesma não recebi o boleto referente aos juros do mês de junho, que vence todo dia 02).
    Teria alguma forma de melhorar isso? É direto com a Caixa?

    Grata!

    Thaty

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  24. Pessoal,

    Lembrando que nesses casos, conforme citei acima, quando não recebemos o informativo da CEF, fomos orientados a procurar a CEF e nos informar qual deverá ser o valor a depositar antes da data do vencimento e até às 15h00, ou seja, horário bancário.

    Abraços,
    Thaty

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  25. Pessoal, neste mês vc´s tiveram um aumento significativo dos valores que depositamos dos juros?? Para mim de R$140,00 dos meses anteriores neste mês veio R$190,00, achei um valor bem diferente dos meses que estava pagando, outro detalhe é que esta aparecendo taxas de amortizações..., em uma das reuniões que tivemos o Sr. Samuel nos disse que não precisaríamos pagar taxas de amortização!!??

    Abraços a todos!!

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  26. Também estou recebendo contas surpresas da caixa.
    Já cheguei a pedir um extrato com todos os valores a serem depositados,mais até hj nada recebido.
    O problema é que não sabemos quanto vai ser o valor no próximo mês.
    Complicado!!!
    Abraços..
    Fernando

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  27. Ao inves de queremos montar uma academia, porque não procuramos pessoas com interesse em abrir uma academia e te-la em nosso prédio. Assim não teriamos que fazer nenhum investimento. A pessoa que abrir a empresa lá fará o investimento, ai ela lógico pode cobrar pela academia mensalidade. Pq o que adianta ter aparelhos se não tiver pessoas capacitadas para orientar. Quando essas pessoas montam negocio já cuidam de tudo

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  28. A diferença no boleto ..varia de acordo com o andamento das obras, o fiscal da cx vai la todo mes e analisa a (%) do imóvel construido, sendo assim, qto mais for construido maior é o dinheiro que a Caixa Federal libera para a construtora, e consecutivamente é maior o juros que pagamos para eles!!!!

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  29. Fernanda e Anônimo

    Eu não sei em qual das torres compraram apartamento. Entretanto, a informação, acima, prestada pelo Thiago, está correta. Inicialmente, foi oferecido, pela Simétrica à CEF, um cronograma de obras que, inclusive serviu para que o banco elaborasse a planilha/simulação, entregue à todos na assinatura dos contratos. Todavia, o cronograma original já foi alterado várias vezes, pois a construtora tem, constantemente, acelerado o ritmo das obras, especialmente, o da torre 2.

    Obrigado.

    samuel

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  30. Thaty

    Há vários meses o correio está atrasando a entrega de correspondências. Por favor, verifique a data de postagem. Normalmente, deve ser 07 dias antes do vencimento. Se isso não ocorrer, sugiro que fale com a Fernanda (setor de retaguarda da habitação, na agência 0341) Provavelmente, ela poderá orientá-la sobre o assunto.

    Obrigado

    samuel

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  31. Obrigada Samuel.

    Teve um proprietário que comentou que nunca recebeu o informativo da CEF, e todo mês tem que ir na Caixa, enfrentar fila para saber o valor a depositar, vou passar a orientação à ele também.

    Muito Obrigada!

    Abraços,

    Thaty

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  32. Meus caros

    Segue breve relatório referente ao estágio de obras, em 02 de junho de 2 011:

    Torres 1 e 3
    Execução da laje do 12º andar
    Contrapisos do apartamentos e hall’s de escadas – até 4º andar
    Revestimento cerâmico de paredes (cozinha, banheiro e área de serviço - até 1º andar
    Assentamento de balcões em granito e soleiras – até o 4º andar
    Início do assentamento das esquadrias externas

    Torre 2

    Alvenarias – 12º andar
    Contrapisos do apartamentos e hall’s de escadas – até 4º andar
    Revestimento cerâmico de paredes (cozinha, banheiro e área de serviço - até 1º andar

    Obrigado.

    samuel

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  33. CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA


    Nos termos da cláusula 9º, da Convenção do Condomínio Residencial Parque das Árvores, arquivado no Primeiro Cartório de Registro de Imóveis, da comarca de Rio Claro, em 29 de março de 2 010, por ocasião do registro da incorporação do empreendimento imobiliário, ficam convocados os senhores proprietários de unidades do citado condomínio, para a sua PRIMEIRA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA a ser realizada no SÁBADO, DIA 25 DE JUNHO, no auditório da Associação Comercial e Industrial de Rio claro (ACIRC), situada na Rua 3, número 1 431 (entre as Avenidas 6 e 8), às 14 horas, em 1ª convocação, com a presença de, no mínimo, 30% (trinta por cento) dos proprietários, ou seja, 92 proprietários, ou às 14,30 horas, em 2ª convocação, com qualquer número de proprietários (artigo 16), para a deliberação da seguinte ordem do dia:
    1. Instituição e instalação do condomínio
    2. Eleições do síndico, subsíndico e conselho consultivo
    3. Outros assuntos de interesse do Condomínio Residencial Parque das Árvores

    Rio Claro, 02 de junho de 2 011.


    SAMUEL DE CASTRO
    Planejamento e Gestão do
    Condomínio Residencial Parque das Árvores

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  34. Fábio Leite 84/113 de junho de 2011 20:38

    Ok
    Samuel
    No dia 25/06/2011
    eu Fábio/Pamela estaremos presente para realizar a reunião e fortalecer a união dos moradores do parque das arvores. E parabens pelo andamento das obras.

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  35. Fábio Leite 84/113 de junho de 2011 21:04

    Boa noite.
    Thaty
    É a primeira vez que estou postando o comentário,
    desculpe caso sai alguma coisa errado.
    E Fábio, Pamela(minha esposa) e o Victor(filho) 5 anos somos moradores do ap.84 torre 1.
    Estamos felizes pela empreendimento adquirido e aguardando a entrega das chaves, eu e minha esposa somos prestadores de serviço em transporte escolar no municipio e estamos acompanhando as obras de perto quase todos os dias.
    Gostariamos de poder conhecer vc, para conversar sobre o condominio e mesmo tirar algumas dúvidas como usar a pagina da internet.
    Parebens pela a dedicação, se vc se candidatar a Sindica o nosso voto é seu.
    Tenho dúvida os demais subsíndicos e conselho consultivo será decidido na hora da reunião ou tera que fazer escrições os interessados.
    Tambem acho que deveriamos conversar sobre as reformas como vai ser pranejado a respeito dos pedreiros, cata entulho, horários, porque temos poucas reuniões, a hora que entregar as chaves todos vão querer acelerar as reformas.
    Foi também comentado a respeito de pagar um valor à estipular do condomínio antecipado para fazer reserva de caixa, eu concordo e alguns moradores que conheço e passei a ideia acham uma boa para ter um dinheiro quando entregar a chave no fundo de reserva do condomínio.
    Por ser a primeira vez desculpe, até falei bastante, vamos fortalecer o BLOG passar a diante é uma idéia de falar na reunião algumas pessoas não sabe como funciona.....
    Eu Fábio e a Pamela estamos a disposição um abraço até mais.

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  36. Olá Fábio, Pâmela e Victor!

    Bem vindos ao Blog e obrigada pelas dicas...realmente algumas pessoas não postam mensagens por não saber utilizar essa ferramenta.Seria interessante, na medida do possível ir passando adiante.Ou até mesmo uma breve explicação em uma de nossas reuniões já ajudaria muito.
    Referente a eleição para administração do condomínio, as pessoas se candidatam na hora, não é necessário fazer inscrição.
    Considero muito importante os pontos que você citou sobre nosso fundo de caixa e reforma, com certeza conversaremos este assunto com os demais vizinhos e caso todos julguem necessário, poderíamos fazer reuniões mais frequentes para discutir esses e outros assuntos importantes...

    Se quiserem conversar e me conhecer pessoalmente fiquem a vontade para entrar em contato, agendamos assim que possível. Meus e-mails:

    parquedasarvoresrc@hotmail.com
    grazy.te@bol.com.br

    Abraços
    Thaty

    Graziela Tatiana

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  37. Olá, dispenso a academia, as pessoas nao frequentam a academia, com o tempo vao dizer que esta friooo, ahhh trabalho demais nao dá tempo (trabalho com isso,e essas sao as mais frequentes descupas)....entaoooo, na minha opinião uma sala com sinuca, tenis de mesa, sala com brinquedos p/ criança!!!!! algo do tipo.....

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  38. otimo queria mesmo uma cademia pq ia ser otimo oque vcs acham

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