Resumo Reunião

Resumo da Reunião - Dia 02/04 - Sábado

OBRAS: Estão dentro do prazo previsto, com entrega em Novembro das Torres I e III, e há possibilidades também da entrega da Torre II na mesma data.

Assembléia Geral Extraordinária: Prevista para junho/2011
Síndico: Samuel explicou a função do Síndico, que é administrar o condomínio, juntamente com Subsíndico, Conselho Consultivo e Escritório Contábil. É importante saber que NÃO é tarefa do Síndico resolver "brigas de vizinhos".
Comissão Administrativa: Samuel sugeriu a formação de uma Comissão Administrativa, que teria a função de cuidar das PRIORIDADES do Condomínio, até que seje eleito o Síndico, Subsíndico e Conselho Consultivo.

PRIORIDADES: Samuel sugeriu algumas PRIORIDADES (As PRIORIDADES são estabelecidas pela MAIORIA dos CONDÔMINOS), ítens básicos para Habitarmos o condomínio, ou seja, na entrega das chaves deverão estar concluídos e em perfeito funcionamento: (Concordo com essas prioridades!)

Gás
Energia Elétrica
Telefonia
Portaria/Vigilância/Limpeza
TV a Cabo ou Similar
Acesso a Internet
Equipamentos, Materiais de Conservação e Limpeza
Consultoria Administrativa e Contábil

Outras PRIORIDADES que devemos lembrar:

Mobiliário do Condomínio (Cadeira, Colméia, para a porteria, móvies para os salões de lazer, piscina, bicicletário - além da segurança do condomínio: Câmeras, Cerca Elétrica, etc)

Todos esses ítens geram um custo significativo, além dos custos que teremos com nosso Apartamento, como Piso, Móveis, Box, e outros acabamentos, Financiamento com a caixa (maioria) e quitar financiamento com a Construrora.

Portanto, na minha opinião e de muitos que conversei, a cobertura da Garagem seria uma segunda prioridade, pois é cara, tem que ter a aprovação de TODOS, e muitos de nós não teríamos essas condições no momento, levando em consideração todos os outros gastos que teremos para entrar no nosso Apê!...Sem Contar que ainda tem muita gente pensando em casamento...haja dinheiro!...estou certa?!....hehehehehehe

Dúvidas Técnicas: Na próxima reunião (prevista para junho/11), teremos a presença da Engenheira Marcela, para tirar dúvidas a respeito das partes Técnicas do Condomínio.

Cartão Construcard: Samuel também sugeriu a presença na próxima reunião do pessoal da Caixa Econômica Federal, para aquisição do cartão CONSTRUCARD.

Planta Definitiva com Metragens: Samuel estará disponibilizando nas próximas semanas, no Cópias e Cia (Rua 07 com Av. 07) a planta definitiva com as medidas em escala do nosso apartamento, que são usadas principalmente para os móveis planejados.

Acabamento do ApÊ: Só será permitida a entrada no apartamento para os acabamentos (Piso, Gesso, Móveis Planejados) após a entrega das chaves.(Concordo! Imaginaram a "bagunça" que seria se todo mundo quisesse colocar pedreiros, gesseiros...etc? - Isso atrasaria as Obras do pessoal da Simétrica, além de colocar em risco a segurança do condomínio com o "entra e sai" de pessoas "estranhas".)

Alteração na estrutura do Apê: Não serão permitidas alterações na estrutura do apartamento.Além de perder toda a garantia do imóvel, isso coloca em risco a Segurança do Condomínio. (Concordo também!)

Taxa de condomínio está prevista (306 Unidades) R$130,00.

Financiamento com a Simétrica: Deverá ser quitado na entrega das chaves (Tanto o financiamento quanto a última parcela das chaves), ao contrário estará correndo juros e correções.

Apartamento Decorado: A Simétrica estará retirando o Apartamento Decorado para a construção da piscina já na próxima semana...portanto, quem quiser tirar fotos, filmar, etc, poderá fazê-lo até a próxima quarta-feira, pois os móveis começaram a ser retirados.

Pagamentos em atraso (Boletos Simétrica): são cobrados Multa e Juros após o vencimento.

Inadimplência referente à taxa de Condomínio: Prejudica todos os condôminos. Não é justo alguns condôminos inadimplentes usufruir dos benefícios às custas de quem paga em dia. (Minha Opinião: Atualmente existe uma LEI que protege o Condomínio, e quem não paga, vai para protesto - SPC/SERASA - acredito que essa LEI poderia ser aplicada em nosso Condomínio, caso não haja negociação com o condômino inadimplente.)

Interessante: A maior parte de materiais para a conclusão do condomínio já está comprada! (Elevadores, Portas, etc)

Questionamentos/Dúvidas/Sugestões: Samuel colocou a importância dos questionamentos, que devemos fazê-los para que possam ser revistos. Ás vezes, não se tem como solucioná-los, mas fica como experiência para um próximo empreendimento.

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